Maison d'architecte contemporaine : Lumière, volumes et qualité de construction

Description

Maison d'architecte contemporaine : Lumière, volumes et qualité de construction au cœur du Médoc en région bordelaise…. Prix : 335 000 € — Vente directe propriétaire (sans frais d'agence) Localisation : Saint-Seurin-de-Cadourne (33180), à 5 minutes de Saint-Estèphe et des rives de la Gironde. Découvrez cette magnifique maison d'architecte, livrée en 2022, conçue et dessinée sur plans personnalisés. Rare sur le secteur, elle se distingue par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et un concept de vie entièrement tourné vers le confort et la modernité. La propriété développe 145 m² d'emprise au sol, pour 117 m² de surface pondérée (100 m² habitables). Elle est implantée sur un terrain paysager de 1 308 m², entièrement clos et piscinable, dans un environnement calme et préservé. ✨ Un espace de vie spectaculaire La pièce maîtresse de la maison est un superbe espace de vie de 59 m² baigné de lumière grâce à de larges ouvertures de plain-pied donnant sur le jardin paysagé. Son plafond rampant, culminant à une hauteur de 5,50 m, apporte une sensation de volume et une élégance architecturale particulièrement rares. Une attention particulière a été portée à l'éclairage afin de mettre en valeur les espaces. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée et organisée autour d'un grand îlot central double face, se veut à la fois fonctionnelle et hautement conviviale. 🛏️ Côté nuit et prestations La maison comprend également deux chambres avec rangements, une vaste salle d'eau dotée d'une grande douche à l'italienne (avec système de chauffage soufflant intégré), un WC suspendu indépendant et un cellier/buanderie attenant à la cuisine. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat : une longue terrasse carrelée orientée Sud-Ouest prolonge la pièce de vie. Le jardin dispose d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits foré. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé de style contemporain et une allée en gravier pouvant accueillir plusieurs véhicules. 🛠️ Caractéristiques techniques haut de gamme (DPE : Classe A) La qualité de construction est irréprochable et garantit une isolation thermique et phonique de premier ordre : Charpente traditionnelle en bois. Menuiseries d'architecte en aluminium (double vitrage isolant au gaz argon). Système de climatisation réversible entièrement pilotable à distance. Finitions intérieures et extérieures soignées. 💼 Une opportunité "Prêt-à-vivre" (Clés en main) Ce bien est idéal pour les acheteurs recherchant une maison lumineuse, différente, performante sur le plan énergétique et immédiatement habitable. La maison est proposée prête à vivre, avec la possibilité de l'acquérir entièrement meublée avec son mobilier moderne haut de gamme. Cette option offre une excellente marge de manœuvre pour la négociation finale et facilite grandement une installation immédiate, un projet de télétravail ou une transition de vie. Toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, restaurants, cabinet médical) se trouvent à moins de 5 minutes. Notre motivation principale étant un départ de vie à l'étranger, le prix a été réfléchi et ajusté pour déclencher une vente directe. Dossiers de financement sérieux et vérifiés demandés avant visite.