BOUCICAUT-CITROËN: VILLAGE SAINT-CHARLES Lumineux 3 P traversant sans vis-à-vis + 2 balcon

Description

Entre BEAUGRENELLE et le parc ANDRE CITROËN, au 3ème étage d’une petite copropriété de standing récente bien entretenue, l’appartement (optimisé au maximum, voir plan) présente - côté jour : une entrée et une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le double séjour salon /salle à manger. Les deux pièces ouvrent par baie et porte-fenêtres sur un balcon filant sans vis-à vis jusqu’au-delà des quais de Seine; ce large dégagement disperse les bruits de rue et favorise une ventilation de l’appartement très appréciable par temps de canicule. Ce balcon offre la possibilité d’y dîner avec une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel. - côté nuit : un sas avec de grands placards KZ sur tout un mur et desservant les chambres, des toilettes séparées, une salle de bains avec baignoire et rangements, et deux chambres prolongées par un balcon également assez large pour de petites tables et chaises, et donnant au calme sur les espaces végétalisés de la copropriété (dont jardin d’agrément) . Parquet dans toutes les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides. Fibre optique. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’une gardienne à demeure et de doubles codes. L’appartement est proposé, avec une cave saine et fonctionnelle, au prix de 649 000 €. Un grand parking en sous-sol peut être acquis en sus. Idéal pour famille, pied-à terre parisien ou investisseur. Possibilité d’activité professionnelle. ENVIRONNEMENT Situé à quelques minutes à pied des moyens de transports suivants - lignes de métro 8 et 10 - RER C - trams T3a/T2, - bus 42, 62, 70, 88, 30 et navette du XVème - stations « Vélib » - parcs à deux roues. Quartier très recherché pour son ambiance authentique, ses commerces (marché et Village Saint-Charles) et ses généreux espaces verts; à 7 minutes à pied du Parc André CITROËN et du Centre Commercial BEAUGRENELLE. Grand choix de petits restaurants et brasseries toutes spécialités (cuisines française, italienne, japonaise, coréenne, libanaise, indienne, iranienne, roumaine, couscous et tagines...); traiteurs, épiceries fines, cavistes; entre 1 et 3 mn à pied : LIDL, FRANPRIX, CARREFOUR CITY t à 6 et 10minutes deux MONOPRIX, (la plupart ouverts jusqu'à 22h en semaine, et le dimanche). Aux environs immédiats également : crèches, Hôpital Européen Georges POMPIDOU, pharmacies, cabinets médicaux et dentaires, centres sportifs et de fitness, cinémas, 3 médiathèques, établissements scolaires et universitaires de qualité (e.a. lycée Camille Sée, Université PARIS 1-SAINT-CHARLES, campus BEAUGRENELLE et des écoles bilingues, dont la prestigieuse Ecole Active Bilingue Jeannine Manuel, établissement privé sous contrat avec l'État promouvant une ouverture à l'international. L’appartement peut être vendu meublé. Il est disponible sans délais.