Bel appartement T1 BIS Quai de Versailles 30 m2 étage 1/2

Description

Proche de l’île de Versailles, situé au calme et dans la verdure, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché dans le quartier dynamique et convivial de Saint-Félix,qui dispose de nombreuses pistes cyclables. Il est très bien desservi par le tram (arrêt à une minute, fréquence entre 4 à 7 minutes) en direction du centre-ville, de la gare, de Rezé, des universités et proche de tout commerce. Installé au premier étage sur deux d’une belle maison de maître, cet appartement T1bis développe une surface carrez de 29,65 m². Très lumineux avec ses trois fenêtres donnant sur le jardin orienté sud-est, il se compose d’une agréable pièce principale sur laquelle donne une kitchenette très bien équipée, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bain- WC. Séparée par une claustra, une autre pièce peut servir de chambre ou de bureau. Au sous-sol , une cave vient compléter le bien. Une place de parking attitrée est vendue séparément. Doté d’un charme certain avec sa mezzanine, son plafond orné d’une rosace et de corniches, et ses cimaises en bois, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Les menuiseries sont équipées d’un double vitrage et habillées de volets intérieurs en bois. A proximité immédiate des commerces, des transports, des universités, de l’Erdre , de l’île de Versailles et des clubs nautiques, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, qu’à des parents désireux de loger des enfants étudiants ou à un investisseur. Nombre de lots dans la copropriété : 11 Taxe foncière : 710 euros Audit énergétique réalisé le 10 juillet 2026